Representación
Te contamos cómo funciona el proceso de compra de un inmueble y cómo podemos acompañarte en todo el proceso.
Podemos representarte en la compra
Con ciertos clientes que elegimos, participamos de todo el proceso de compra acompañándolo paso a paso para que deje de ser tedioso y se sienta tranquilo en todo el recorrido.
PROCESO DE COMPRA DE UN INMUEBLE
En el proceso de compra de un inmueble entran en juego varios actores que hacen que el proceso sea más llevadero o más tedioso:
Propietario
El propietario del inmueble contrata a una o varias inmobiliarias para comercializar su propiedad.
Inmobiliaria
La o las inmobiliarias involucradas actúan como intermediarias en la operación, principalmente representando al vendedor.
Nosotros
Representamos y defendemos los intereses del comprador trabajando sobre el mejor acuerdo en conjunto con la inmobiliaria del vendedor.
Comprador
El comprador busca el mejor acuerdo posible para la propiedad que cumpla con los objetivos previstos.
COORDINAR REUNIÓN
PROCESO COMPLETO
Te contamos el paso a paso de cómo te acompañamos en la compra de tu inmueble.
01
Reunión Inicial
En esta reunión inicial nos cuentan qué están buscando específicamente, con la mayor cantidad de especificaciones posibles, ya que eso nos va a permitir buscar las mejores alternativas en relación precio – calidad – búsqueda.
02
Planilla de alternativas
En esta etapa, transladamos a una planilla todas las alternativas que nosotros incluimos en la búsqueda y todas las propiedades que el comprador buscó por su lado.
03
Las mejores alternativas
En conjunto con el comprador hacemos nuevamente un filtro, en caso de ser necesario, para dejar las mejores alternativas.
04
Contacto con inmobiliarias
Luego de que el comprador haya seleccionado las mejores alternativas, nos ponemos en contacto con las inmobiliarias que representan a los vendedores de cada inmueble seleccionado para consultar TODOS los detalles que muchas veces no figuran en las publicaciones, trasladarlos al comprador y empezar a diagramar las visitas.
05
Visitas
Una vez seleccionados por el comprador los inmuebles a visitar, coordinamos todas las visitas con las inmobiliarias y acompañamos al comprador a recorrer las propiedades y comentar detalles sobre cada una.
06
Proceso de selección
Acompañamos en todo el proceso de selección aportando opinión siempre que se solicite tanto en aspectos burocráticos como de calidad constructiva.
07
Negociación
Llevamos adelante la negociación y el cierre de la operación teniendo en cuenta todo lo conversado y pactado durante el proceso.
08
Cierre
Te acompañamos en el cierre de operación y chequeamos que se convaliden todos los puntos charlados en la negociación.
09
HOME SWEET HOME
A descorchar y a disfrutar del nuevo hogar!
Preguntas Frecuentes
Preguntas frecuentes que tiene el comprador inmobiliario:
Voy a pagar más teniendo un representante para la compra?
No, no vas a pagar más. Ya que siempre que compres un inmueble vas a pagar la comisión inmobiliaria del 3%. En este caso, el 3% de la parte vendedora lo paga el propietario a la inmobiliaria con la que vamos a negociar y el otro 3% es el que nos pagás a nosotros por representarte en la compra. Vos como comprador no pagás nada a la inmobiliaria que eligió el propietario.
¿Voy a participar del proceso?
Sí, el proceso va a ser totalmente colaborativo ya que todas las alternativas de compra estarán disponible en una planilla en la que vamos a comprartir con vos. También vas a poder agregar publicaciones que vos hayas visto por tu parte y nosotros averiguamos todo con respecto a pormenores de la propiedad.
¿Cuál es la mayor ventaja de que me representen en la compra?
La mayor ventaja es que no tenemos preferencia alguna por que compres una propiedad u otra, ya que económicamente para nosotros es lo mismo. Por lo tanto no vamos a intentar venderte, sino acompañarte con sinceridad absoluta en el proceso.
¿Cuándo eligen acompañar al comprador?
Sólo elegimos representar al comprador cuando este está dispuesto a delegar todo el proceso de compra en nosotros como inmobiliaria representante.
¿Cuánto dura todo este proceso?
No hay tiempos generalizados. Depende de la búsqueda y las necesidades del cliente. Hemos tenido procesos que tardaron una semana y otros que tardaron un año y medio por su complejidad.